Opening of office premises in the multifunctional complex «Abu Dhabi Plaza»

Открытие офисных помещений в многофункциональном комплексе «Абу Даби Плаза»

Aldar Properties PJSC, the developer of the Abu Dhabi Plaza multifunctional complex, introduced Class A office buildings with a total area of more than 85,000 sq.m. to the capital market.

Aldar Properties PJSC, девелопер многофункционального комплекса «Абу Даби Плаза», представил на столичном рынке офисные здания класса «А» общей площадью более 85 000 кв.м.

Demand for office real estate began to increase from March this year and grew by 20% compared to February, and according to experts, this figure will continue to grow. In particular, this need is explained by the return of most companies to the previous format of work. According to the latest Microsoft Work Trend Index 2022 study, 50% of company executives plan to return employees to the office by the end of this year.

Спрос на офисную недвижимость начал увеличиваться с марта этого года и вырос на 20% по сравнению с февралем, и по оценкам экспертов, этот показатель продолжит расти. В частности, такая потребность объясняется возвращением большинства компаний к прежнему формату работы. По результатам последнего исследования Microsoft Work Trend Index 2022, 50% руководителей компаний планируют полное возвращение сотрудников в офис уже к концу текущего года. 

Over the past two years, the pandemic and the lockdown have brought significant changes to our lives, including a change in the approach to work processes. According to Asana's international study of 10,000 employees worldwide, about 62% of people's daily time is spent at work. Now the city-within-a-city ecosystem is becoming more relevant than ever for modern workers and residents of large cities: it allows you to reduce the time and resources that employees spend on travel and transport, since all amenities are within walking distance from each other. This is one of the key advantages and new office space in the Abu Dhabi Plaza MFC. Here, close to the offices, there are shops, restaurants and cafes, a park, apartments and the Abu Dhabi Plaza shopping center with ample parking, as well as a five-star Sheraton hotel with a fitness room and conference rooms.

За последние два года пандемия и локдаун внесли значительные изменения в нашу жизнь, в том числе изменился и подход к рабочим процессам. Согласно международному исследованию Asana среди 10 000 сотрудников по всему миру, около 62% ежедневного времени людей приходится на работу. Теперь экосистема «город в городе» становится как никогда актуальной для современных работников и жителей больших городов: она позволяет сократить время и ресурсы, которые сотрудники тратят на дорогу и транспорт, поскольку все удобства находятся в шаговой доступности друг от друга. Это одно из ключевых преимуществ и новых офисных помещений в МФК «Абу Даби Плаза». Здесь вблизи от офисов находятся магазины, рестораны и кафе, парк, апартаменты и торговый центр «Абу Даби Плаза» со вместительным паркингом, а также пятизвездочный отель «Шератон» с фитнес-залом и конференц-комнатами.

Moreover, the business center is located within the geographical boundaries of the International Financial Center (AIFC). A special legal regime in the financial sector is applied on the territory of this center. Doing business on the territory of the AIFC can be of particular benefit to residents of the office buildings of the IFC Abu Dhabi Plaza. In particular, this is a favorable tax regime, its own dispute resolution system, preferential visa and migration regime.

Более того, бизнес-центр расположен в географических границах Международного Финансового Центра (МФЦА). На территории этого центра применяется особый правовой режим в финансовой сфере. Ведение бизнеса на территории МФЦА может представить особую выгоду для резидентов офисных зданий МФК «Абу Даби Плаза». В частности, это благоприятный налоговый режим, собственная система разрешения споров, льготная виза и миграционный режим.    

Another of the indisputable advantages of office space in the Abu Dhabi Plaza IFC is the opportunity for tenants to plan the space and design the design of the office at their discretion. In addition, the common reception area in office buildings is made using high-quality finishing materials, and high-speed double-decker passenger elevators are finished in bronze and glass. With double-deck passenger elevators, visitors on two successive floors use the elevator at the same time, which increases passenger traffic compared to the traditional elevator stop at each floor. In addition, a smart elevator system that programs the floors and directs people traveling in one direction to the same elevator avoids unnecessary stops and saves passengers time.

Еще одно из неоспоримых преимуществ офисных пространств в МФК «Абу Даби Плаза» - это предоставление арендаторам возможности спланировать пространство и спроектировать дизайн офиса на свое усмотрение. Кроме того, общая зона ресепшн в офисных зданиях выполнена с использованием высококачественных материалов в отделке, а высокоскоростные двухэтажные пассажирские лифты – в бронзовой и стеклянной отделке. Благодаря двухэтажным пассажирским лифтам посетители на двух последовательных этажах пользуются лифтом одновременно, что увеличивает пассажиропоток по сравнению с традиционной остановкой лифта на каждом этаже. К тому же, умная система лифтов, которая программирует этажи и направляет людей, которые едут в одну сторону, в один лифт, избегает лишних остановок и экономит время пассажиров.

Also, underground parking for more than 1,700 parking spaces is available for employees of office buildings, with an automatic parking system.

Также для сотрудников офисных зданий доступен подземный паркинг на более, чем 1 700 парковочных мест, с автоматической парковочной системой. 

It is worth noting that all the buildings of the Abu Dhabi Plaza IFC were built in accordance with LEED standards, which means that they meet all the requirements of ecological construction. The results of the Re-Assessing Green Building Performance study show that employees who work in energy efficient buildings are more productive and happier in their workplace. In addition, buildings built according to green building standards help reduce environmental pollution and improve outdoor air quality.

Стоит отметить, что все здания МФК «Абу Даби Плаза» построены с учетом стандартов LEED, что означает соответствие всем требованиям экологического строительства. Результаты исследования Re‐Assessing Green Building Performance показывают, что сотрудники, работающие в энергоэффективных зданиях более продуктивны и счастливы на своем рабочем месте. Кроме того, помещения, возведенные по стандартам экологического строительства, способствуют снижению загрязнения окружающей среды и улучшению качества воздуха во внешнем пространстве.